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衍禧堂企业管理有限公司成立于2008年初,2010年2月被上海市科创中心认定为上海市级科技创业孵化器,致力于科技型中小企业专业孵化、天使投资、技术转移和专业服务。衍禧堂专注于医疗器械类产业基地建设与技术联盟，现有孵化基地两个：分别位于张江东区现代医疗器械园及上海国际医学园区。总孵化面积达20000平米，2个基地已有40家医疗器械类企业入驻。我们的服务为医药类小企业的成长、为科技成果转化提供源源不断的活力，我们旨在为生物医药类中小企业做实事！ 基地一：张江东区医疗器械园 地址：浦东新区瑞庆路526号（近龙东大道） 总孵化面积：1.35万平米 在出租面积：1200平米，40多家在孵企业 层高：4.5米 承重：底楼1000KG/平米 2-4楼500KG/平米 大型客货一体电梯一部 基地二：国际医学园区时代医创园（16号线周浦东站） 地址：浦东新区康新公路3399弄26号楼2层 总面积：3500平米 层高3.8米， 承重500KG/平米 入驻企业：巴德医疗，君圣泰、迪泰，新瑞 等企业

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上海浦东张江亚兰德商务研发总部基地位于浦东新区·张江高科技园区生物医药基地蔡伦路399号、伽利略路（338号）、张衡路（张江高科三条主干道之一）交叉口，三面临路交通便利，地理位置优越。 本项目总用地面积26546平方米，地上建筑面积达40000平方米，分三期建设。主体工程为4幢5层大楼及7幢别墅式办公楼，西面是欣生源药业，对面是全球五百强企业“霍尼韦尔中国研发总部”及杜邦研发中心，东面是上海浦东创新港。 一至三期共4万平左右。可办公、可研发，单体孵化楼、联体孵化楼、通用孵化楼层高：4.8-4.2M 承重：500公斤/平方.联体孵化楼内水、电、通讯管线均铺设到每一幢楼，通用孵化楼内水、电管线铺设到每一出租单元，通讯管线铺至楼层。园区自备班车穿梭于地铁园区之间。 亚兰德园区属高档豪华型园区，德国园林式建筑风格，独具一帜。园区吸引多家全球五百强企业竞相入驻，入驻率达50%，知名企业紧随其后。国际一流物业管理服务“高力国际”物业管理公司给您带来优质贴心服务。24小时不间断安保系统，公共空间、电梯厅、大楼出入口实行24小时不间断监控。24小时空调服务、24小时电梯服务、24小时客户接听热线、24小时消防保安服务。

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上海都市工业设计中心(上海都市工业设计孵化器)于2003年在黄浦区成立,是经国家科技部认定的国家高新技术创业服务中心，也是全国唯一的国家级创意类“工业设计孵化器”，为响应上海市委、市政府关于大力发展创意产业和现代服务业的号召，于2008年10月迁移至浦东张江达尔文路88号建立了“张江创星园”，目的是将园区打造成为创意设计明星企业的家园。张江创星园位于2号线张江高科站附近，交通便捷，环境优美。园区总面积近40000平方米，集聚区建筑面积17788平方米。 创星园长期致力于创意设计、研发设计产业的创意园区、高科技园区、特色产业园的专业化运营管理，是培育创意产业、高新产业、优质企业的专业服务机构。创星园根据设计研发企业初创期、发展期、成熟期各阶段的不同需求，依托创星园创建的“园区服务+网络服务＋基金投资＋专业孵化”孵化服务体系，以及功能完善的创业宝“十大企业孵化平台”，组建由“企业联络员、辅导员、专家导师”组成的三级企业服务团队，并以“预约申请、体检评估、规划指导、操作协调”于一体的标准化、规范化服务模式，为企业提供各方面的服务，培育、服务更多明星企业和企业家。 创星园的目标是建设营运更多、更好的创意产业、高新科技、特色产业园区，以更专业、更优质的服务，培育更多明星企业和企业家，使创星园成为上海创意产业园区的一道亮丽风景线。

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货运站距离：距离芦潮港货运站72公里 高铁距离：距离上海站23公里，距离虹桥火车站38公里 港口距离：距离上海港25公里 机场距离：距离上海浦东国际机场40公里，距离上海虹桥国际机场37公里 区位介绍：上海外高桥保税物流园区位于我国改革开放最前沿的上海浦东新区，与外高桥港区连成一体，距离外高桥保税区

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上海市金桥出口加工区是1990年经国务院批准的国家级开发区，位于上海市浦东新区中部，规划面积20平方公里，西连陆家嘴金融贸易区，北接外高桥保税区，南近张江高科技园区 以金桥路为界，金桥出口加工区分为东西两部。东部为工业区，1998年4月经国家科技部正式批准为“上海金桥现代科技园”。西部为生活区——金桥国际社区。金桥出口加工区具备“九通一平”的基础设施配套，其中包括“集中供热”和“卫星通讯”。同时区内的金融、贸易、商检、报关、仓储、运输、科研、咨询、零售、餐饮娱乐、房地产、物业管理等配套服务项目也已基本完善。截至2000年底，金桥出口加工区已引进377个项目，协议吸收中外投资87.4亿美元，在投资金桥的世界著名跨国公司中，有26家被《财富》杂志评为全球500强。区内有26家企业被评为“1999年度上海市工业企业500强”。72家企业获上海市高新技术企业认定。金桥现已形成以电子信息、汽车及零部件、现代家电、生物医药四大支柱产业为骨干的产业群。

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办公楼位于浦东川沙工业园区内，一共6层，面积49平米起租，100、200、1000平米面积不等，灵活出租； 精装修交房：吊顶、空调，地毯；全装修卫生间；现代的装修设计风格； 紧邻地铁2号线川沙路站； 可用作研发办公、注册，欢迎电子软件、工业研发设计、生物研发、文化创意、贸易办公等企业入驻。 欢迎青年创业选择本大楼； 现场招商：赵小姐 招商热线：13166448850 021-58382226

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上海华飞工业园和办公生活配套设施位于川沙功能区专门为机场发展而配套建设的临空工业园区内，距机场仅六公里，车程约十分钟。为看得见飞机身影，听不见飞机噪声，交通便利、设施齐全的发展现代服务业、现代物流业和现代加工业的理想之地。 　　华飞工业园位于浦东国际机场南侧、远东大道西侧的航城九路、施湾七路之间。厂房和办公生活配套设施建筑面积近28000平方米，容积率为0.81，建筑密度40%，绿地率为30%，机动车位45个，非机动车位180个，2%的道路坡度率。一期共有六幢厂房及办公楼区，各厂房面积如下： 　　一号房：4775.60平方米，层高9.85米，一层排架结构，适合作厂房、仓储。 　　二号房:2798.80平方米，层高9.85米，一层排架结构，适合作厂房、仓储。 　　三号房:2798.80平方米，层高9.85米，一层排架结构，适合作厂房、仓储。 　　四号房:5531.20平方米，总层高15米，四层框架结构，适合作酒店服务及办公用房。 　　五号房:5531.20平方米，总层高15米，四层框架结构，适合作酒店服务及办公用房。 　　六号房:5951.80平方米，总层高15米，四层框架结构，适合作酒店办服务及公用房。 　　二期另有占地24000平方米、总建筑面积22000平方米(其中地下428平方米)的厂房与上述厂房一路(施湾七路)之隔，容积率为0.9，建筑密度为40%，绿化率为25%，机动车位30个。各车间厂房面积如下： 　　一号房：4716平方米，总层高21.3米，四层框架结构，适合作酒 　　店服务、办公用房、厂房和仓储。 　　二号房：4716平方米，总层高21.3米，四层框架结构，适合作酒 　　店服务、办公用房、厂房和仓储。 　　三号房：3713平方米，总层高16.8米，三层框架结构，适合作酒 　　店服务、办公用房、厂房和仓储。 　　四号房：3713平方米，总层高16.8米，三层框架结构，适合作酒 　　店服务、办公用房、厂房和仓储。 　　五号房：1788平方米，总层高10米，二层框架结构，适合作酒 　　店服务、办公用房、厂房和仓储。 　　六号房：1788平方米，总层高10米，二层框架结构，适合作酒店 　　服务、办公用房、厂房和仓储。 　　办公楼：961平方米，总层高8.95米，二层框架结构，适合作酒店等服务业和公司办公用房。

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上海张江集成电路产业区（简称张江集电港）是上海张江高科技园区产业基地园区之一，地处上海市浦东新区张江高科技园区核心区，紧靠中环线，毗邻风景如画的汤臣高尔夫球场和东郊别墅区，西靠张江居住区，东邻500米宽外环绿化带和高速外环线，南依川杨河自然景观，规划面积约2.91平方公里，规划地铁二号线贯穿其中，北面的龙东大道是连接内环线和浦东国际机场的交通要道。上海首条现代化有轨电车线路——张江有轨电车于2009年八月份中旬投入试运营，2009年12月31日正式运营。 线路全长约9.8公里，起点与地铁2号线张江高科站“零换乘”，终点为张江集电港的金秋路，上海张江集成电路产业区开发有限公司于2001年4月，在上海市委、市政府“聚焦张江”的战略下诞生，在国家鼓励集成电路产业政策的推动和世界微电子产业向中国大陆转移的形势下成立。集电港一期、二期已经吸引一大批在国内外有相当影响力的大公司和世界五百强企业入驻，同时集电港三期、四期等一批重要工程正加紧建设。建筑群一至二层为服务中心，底层设有餐厅、超市、银行、邮政和商务中心等。二层设有会议中心和宴会厅，其中大会议室和宴会厅层高均在6米以上。建筑三层以上及A栋主楼全部为出租办公单元，层高分别为3.7米和3.9米。地下室层高为分别为4.0米和3.9米，为机动车停车库，并配备水泵房、变电房和机房泵设备用房

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上海由由都市型工业园区地数浦东南浦大桥杨高南路出口处，近邻上海世博园立体的交通网络，成熟的周边配套，园区集厂房，办公楼，地下车库为一体，其中办公楼两栋，面积分别为2000平方米和5590平方米。标准厂房两栋，分别为5233平方米和5220平方米，层高4.2米-4.5米，厂房之间有地下车库连接。

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浦东中环锦绣路口， 10万平米，共计10栋 面积灵活：40、100、200、300、1000平米不等， 可供研发型企业用作纯办公或兼做研发及简单的组装生产等。 全装修交房：吊顶、喷淋、地砖及卫生间装修 地铁11号线2012年底开通，最近地铁站1KM 园区内配有员工餐厅、罗森便利店及ATM取款机，都已

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货运站距离：距离桃浦货运站16公里,距离安亭货运站39公里 高铁距离：距离上海站7公里,距离上海南站13公里 港口距离：距离上海港14公里 机场距离：距离浦东机场33公里,距离虹桥机场21公里 区位介绍：上海市地处东经120°52′至122°12′，北纬30°40′至31°53′之间，面积6340平方公里，位于太平洋西岸，亚洲大陆东沿，中国南北海岸中心点，长江和黄浦江入海汇合处。北界长江，东濒东海，南临杭州湾，西接江苏和浙江两省。 公路运输：上海市已形成了由地面道路、高架道路、越江隧道和大桥以及地铁、高架式轨道交通组成的立体型市内交通网络。 铁路运输：高铁：京沪高铁、沪宁城际高铁、沪杭高铁、沪昆高铁、北沿江高速铁路（规划中）；快速铁路：沪通铁路（建设中）；普铁：京沪铁路、沪杭铁路 园区周边房价：50775.0 元/㎡ 两居室租金：D67/200*30 元/月 本市住房均价：50697.0 元/㎡ 园区生活配套：医院、学校、超市、便利店、食堂餐厅、图书馆、网吧、银行ATM、菜场、健身房、汽车维修、宠物店、家政服务、快递点、理发店、酒吧、咖啡馆、公交站一应俱全 居住环境：区内生活配套设施完善，绿化率较高，交通便捷，物业服务周到。四季分明，气候温和。 商业环境：水、陆、空、地交通网络非常发达，具有独特的交通、物流、资金、人才、信息和市场等区位优势。 超市：1.联华超市(南泉北路店) 2.华联超市(NO.2698店) 3.农工商超市(乳山店) 4.联华超市(商城路) 5.家家乐(栖霞路店) 百货商场：1.上海第一八佰伴 2.九六广场 3.百联世纪购物中心 4.正大广场 5.上海国金中心商场 酒店商务：1.上海仁泰商务酒店(东方路店) 2.曼登连锁旅店 3.中电大酒店 4.锦江之星酒店(上海陆家嘴店) 5.7天连锁酒店(上海陆家嘴店) 休闲娱乐：1.世纪公园 2.滨江公园 3.静安雕塑公园 4.复兴公园(思南路) 5.和平公园 医疗：1.上海市东方医院 2.美年大健康(崂山路店) 3.上海交通大学医学院附属仁济医院东院 4.同仁堂药店(东方路店) 5.上海沃德医疗中心 教育：1.东昌中学 2.上海福山外国语小学(福山路) 3.上海纽约大学附属洋泾中学 4.上海纽约大学 5.上海市浦东新区明珠小学A区

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保税区招商部： 办公室位于保税区里，紧邻轨道交通6号线步行仅8分钟， 周边配套 :餐饮、超市、银行均有， 办公室可注册（食品、医疗、贸易进出口及各类行业）另有虚拟地址出租1800元/年， 出租面积自由分割30—5000平，另有配套一楼各类展示厅， 办公室为精装顶、地板、空调、隔断。 另有楼盘推荐：交能大厦、鲁能大厦、诚信国际大厦、 高翔大楼、凯兴大楼、三联大厦、发展大厦、汤臣国际贸易大楼、东华金融大厦、国际商贸大厦、国际信贸大厦、 外高桥商务大厦、 华源国际大厦、上海自贸区、中国石化物资大厦、 中航材大厦、众原国际大厦、外高桥酒类交易中心、金港大厦。

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香港新世界广场为嘉兴首席港派主题购物广场，全方位导入香港购物生活新体验。选择差异化经营，定位精准，确保本案经营的独一无二性。 理念方面，24H不夜城的消费理念，全新“漫生活”必将改变传统消费时间观。 业态方面，大型儿童主题乐园、品牌特色餐饮、港派女性品牌购物等众多业态的引进，将为消费者呈现轻松、愉悦的购物新体验。 香港新世界广场 地下两层层高5.9米，地上四层层高4.5米，间间独立产权，小面积底总价。 主力面积10㎡-30㎡，均价在两万左右，总价在10万-100万,首付5成。 业态分布： 一楼：连锁快捷式餐饮、国际品牌女装、名表区等 二楼：儿童娱乐区、购物、主题餐厅、气氛餐厅、黄金饰品 三楼：儿童教育区、男士购物、运动休闲区 四楼：商档餐饮区及大地影院 销售政策： 统一经营管理10年；第一年返租5%；第二年返租6%；第三年返租7%（前三年返租签约时抵扣相应房款）；第四年至第五年每年返租8%；第六年至第十年业主与委托经营管理公司9 : 1分成。 上海有免费看房班车，全国自家客户报销往返车费，来电可享售楼处最低优惠折扣，手机24小时开机，欢迎来电咨询

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园区简介 ● 总建筑面积总计20000平方米 ● 生物医药标准厂房 ● 精装修实验室 ● 精装修办公室 ● 适合不同阶段医疗器械、诊断试剂行业的企业办公 ● 可分割200-2000平方米不等出租 ● 24小时安全保卫系统，网络通讯设备，供水、电、 　 气、电梯。 ● 园区生活环境优美，基础设施齐全 ● 园区人才公寓内居家设备齐全,满足不同居住需求 服务与优势 （1） 优惠政策：入驻企业可享受浦东新区和张江高科技园区的各项财税优惠和扶持政策。 （2） 产业合作：打造产业上下链的合作，发掘更多的合作机会。 （3） 天使投资：设立专项资金及后续资金的跟进，稳定创投资本供给。 （4） 专业服务：园区拥有一支经验丰富的专业服务团队为入驻企业提供整套服务方案，包括租赁、 　　　孵化、专业服务和融资平台建设。 （5） 品牌效应：园区的生物医药研发、生产企业已形成产业规模和聚集效应。 （6） 共享模式：园区采纳了办公场地和商务服务运行模式，节约其成本和提高运转效率。

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浦东国际机电数码园，为张江东部规模最大的商务型产业园区，首期开发500亩，建筑面积27万平方米，现已全面封顶即将交付使用。基地建有42席单体独栋式总部楼，12栋标准厂房，24栋五层中小企业联体办公楼，500余个机动车位。规划发展成为国内外机电、IT、电子、光电子等制造服务型大企业地总部集聚地。 园区以前瞻性开发理念，为企业提供高效、多能、全方位的中枢式经营氛围和高速发展信道；以中心辐射全国乃至全球的“中心外围效应”，为企业提供全新的发展空间和管理视野；园区以总部基地为核心区，三大配套区为辅助，开创工业地产以三辅一的特色规划理念，形成园区精品项目+大配套的园区的独特格局。总部基地雄踞浦东新区龙东大道，与张江、外高桥、金桥形成浦东产业金三角。 处于浦东的空港、城市快线、海运等现代化立体交通网的中心位置，形成了信息港、空港、海港“三港”合一的交通优势，可以为园区入驻的企业节约大量物流成本，是名副其实的汇金之地。园区距虹桥机场28公里，距浦东机场12公里；距外高桥港区22公里;距上海火车站20公里，磁悬浮列车、地铁二号线近在咫尺，具有便利的立体交通网。 坐落于张江产业东区，与堪称“世界的张江，中国的硅谷”的张江高科技园区为邻，与“陆家嘴金融贸易区”、“外高桥保税区”、“金桥出口加工区”三大国家级开发区形成呼应之势。项目还紧邻张江集电港、浦东软件园、上海生物医药科技产业基地、张江科技创业孵化基地。显而易见，项目受到以上开发区辐射，其区位与地缘优势显著。斥资两千余万营造低密度、高绿化、活水围绕的环境规划，开创园林生态办公环境时代。

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上海浦东合庆工业园区始创于1993年，地处浦东新区东部，S1501高速、龙东大道、浦东运河、张家浜环绕四周，规划总面积4.52平方公里，现已完成开发建设3平方公里，吸引投资额超100亿元，进驻中外实业型企业近200家。 2006年，通过国家发改委审核，列入上海市41个国家级、省级开发区之一，被上海市命名为26个市级开发区之一。同年被浦东新区命名为“上海张江高科技产业东区”，成为国家级开发区“上海张江高科技园区”的重要组成部分。 园区内配套设施完善，已建成35KV变电站一座和10KV开关站三座；园区内已有一座远端机房，可提供多种通讯服务，规划电话装机容量2000门；污水采纳入园区污水管道，经处理后纳入龙东大道南干线污水总管；雨水则分别排入张家浜、浦东运河等河道；道路管线均铺设至规划红线。

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货运站距离： - 高铁距离： - 港口距离： - 机场距离： - 区位介绍： - 公路运输： - 铁路运输： - 园区周边房价： - 元/㎡ 两居室租金： - 元/月 本市住房均价： - 元/㎡ 园区生活配套： - 居住环境： - 商业环境： - 超市： - 百货商场： - 酒店商务： - 休闲娱乐： - 医疗： - 教育： -