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宇海数园创新实践基地【宇海数园投资（上海）有限公司】 成立于2013年1月，注册注册资本1100万，主要在上海乃至长三角区域内从事高科技产业园的投资运营。当前在上海宁桥路615号（金桥开发区内），开发了总面积24,000平米的产业园，产业定位为数字内容与节能环保。 宇海数园投资（上海）有限公司，这是一家定位于“园区运营 企业孵化 创业投资”的创新型企业，为成长型企业提供全面的增值服务。 2013 年 7 月，宇海数园投资（上海）有限公司携手上海市数字内容产业促进中心在金桥地区设立了“金桥宇海数园数字内容产业，创新实验基地” 并募集成立 1 亿元的创业投资基金，积极发挥数内中心与“宇海数园”在数字内容产业[1]、大数据产业中的优势资源，以“园区运营”和“创业投资”为双引擎，引进优质的项目入驻金桥，并对有潜力的项目进行股权投资，培养 5 家以上的上市公司，为金桥园区的转型发展做出积极有效的贡献。 截止2014年1月，宇海数园已经与上海市数字内容产业促进中心、金桥股份（600639.SH）、亿达投资（大连软件园）建立了战略合作关系，并且率先在金桥成立了“数字内容创新实验基地”，为大批创业企业提供了优良的栖身之所。

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上海张江高新技术产业开发区（以下简称“上海张江”）名起中国东部的国际大都市、国际经济、金融、贸易、航运中心的上海，是1991年国务院批准成立的中国首批国家级高新区，是2011年国务院批准建设的第三个国家自主创新示范区。2011年，上海张江规划面积从“一区八园”的63平方公里扩大到“一区十三园”的296平方公里，集聚高新技术企业2万余家，研发机构800余个，就业人口约120万。按“一区八园”已建成面积36平方公里统计，2010年的技工贸总收入达到6618.77亿元，平均每平方公里183.85亿元，位列全国高新区前茅。

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锦绣申江(金桥华虹创新园)位于上海市浦东新区金桥出口加工区北区的核心地段，地处中环交通要道，毗邻众多世界500强企业，碧云国际社区提供国际化生活配套服务，是实力企业打造办公总部、研发中心、运营中心等的上佳选择。 园区东至申江路，南至锦绣东路，西至金豫路，北至桂桥路，占地面积约11万平方米，总地上建筑面积27万平方米，打造30余幢独栋商务楼宇，每幢办公楼皆享有独立命名权。锦绣申江一期4栋5层，1栋8层，4栋12层。

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上海新能源新材料孵化器是由创星园、上海张江高新技术创业服务中心等单位创建的全国首家新能源新材料孵化器。 张江新能源产业基地以扶持新能源新材料企业创新创业为宗旨，立足张江，搭建新能源新材料专业孵化服务平台，实行专业孵化服务与风险投资相结合的模式，培育、扶持上海新能源新材料产业发展。 由上海市科技创业中心、上海张江高新技术创业服务中心与相关行业协会、高等院校及企业联合创立。目前是国内第一家也是唯一一家针对新能源的产业孵化器，其运作方式是“专业孵化+天使投资+创业导师”。

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创研智造位于浦东新区秀浦路3188号 (近申江路)，是由奥克斯集团投资，由上海翔名实业投资有限公司开发的集时尚创意、设计研发、品牌营销、网络科技等高新产业于一体的上海高端现代服务产业基地，积极响应上海浦东发展总部经济的政策。 创研智造位于大浦东康桥核心领地，紧邻张江科技园，S20申江路出口，地处由陆家嘴——外高桥——国际空港、深水港所构成的“浦东金三角区域”中心位置。项目精心规划32万平方米的现代化企业园区具备研发、办公、展示等多种功能，致力于为一批高知识型、高智慧型、高成长型的企业打造国内拓展、海外发展的事业平台。 项目总占地280亩，分3期开发，一期由一幢14层商务配套楼及61幢由地下1层到地面5层的独栋、双拼和联排商务研发楼组成，已全部售罄，企业陆续进驻中；目前正在推出的项目二期，总销售面积6万平方米，主要包含G、H、J、K四个组团及中心区d1、d2，主力户型为1200平方米左右，由51幢独栋、双拼和联排商务研发楼组成。

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上海招商社区浦东丰华园位于浦东东方路3601号，东方路临沂路路口，共有九栋楼，属于浦东商务新地标。园区共有32000平方米，打造成滨河生态园区，绿化率达30%，是极佳的生态办公园区

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怡亚通广场是位于浦东金桥地区集办公，研发，仓租物流为一体的综合性项目，配套完善。分办公和仓储2块区域，办公共七层，总建筑面积：48061平方米 ，每层面积4000平方（可自由分割），1楼为展示厅，7楼包括24间商务客房，大堂中庭挑高25米宽敞明亮。仓库13000平方。

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周家桥创意中心位于上海市万航渡路2453号。家桥创意产业之门位于长宁区万航渡路2453号，原为亚洲电焊条厂，总建筑面积12000平方米。2004年12月，由上海意潮环境艺术有限公司、周家桥文化创意有限公司建设，上海文通物业有限公司物业管理。家桥创意中心设计策划邀请了曾策划过泰康路艺术街的吴梅森先生与著名油画家彭鸣亮先生担任。观看似寻常却体现了奇特的创意，大楼为“户”，黄蓝色块勾勒出“非”字，从而暗藏“门扉”之义，寓意着创意之门正在召唤。驻企业多为设计、摄影等方面的创意公司。 周家桥创意中心距上海火车站车行4公里,距上海南站车行8公里,距虹桥火车站车行16公里； 距延安高架凯旋路下匝道车行5分钟； 距浦东国际机场车行37公里,距虹桥国际机场车行8公里。

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货运站距离：27公里 高铁距离：35公里 港口距离：29公里 机场距离：35公里 区位介绍：浦东新区是上海市的一个市辖区，浦东南与奉贤区、闵行区两区接壤，西与徐汇区、黄浦区、虹口区、杨浦区、宝山区五区隔黄浦江相望，北与崇明区隔长江相望。 公路运输：浦东新区是上海市的一个市辖区，浦东南与奉贤区、闵行区

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建筑面积：108884平方米 占地面积：152279.50平方米 基本参数：容积率:0.48绿化率:35% 项目介绍:每栋研发商务楼均采用纯框架结构，围合、内庭院及独栋式设计，前后庭院及内庭院，为商务提供接洽，休闲与会晤的不同场景;高达2米的内外庭院围合墙体，将BLOCK的街区生活与商务的私密需求加以融合，让独栋的建筑体围合在组团庭院记若干小庭院之中，形成：“生态陆上岛屿系统”，不仅使每个商务楼笼罩在生态绿色环境中，更能使得一间工作室均能享受到庭院内的绿化景观效果,大面积节能落地玻璃，超大20米面宽，巧妙的收纳了窗外的组团风景，思绪也可随时与光影相会，比例高达35%的大面积落地门窗设计，让生态与商务完美交融,目前项目处于在预定状态。

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逸飞创意街由著名艺术家陈逸飞先生生前策划，冲破传统商业街缺乏文化底蕴，物质至上的弊端。整条街区以文化为主，高档休闲为辅，引聚国际国内大批艺术大师及创意设计室，融艺术性和创意性于一身，彰显现代、时尚、创新的特色。并力求以文化的光环与商业的浪潮合力，形成有影响力的、标志性的、聚集人气的休闲娱乐型商业街区。 　　以创意经济为催动背景的逸飞创意街，总长 723 米 ，总占地面积 22.596 平方米 ，建筑面积 19375 平方米 。整体环境优美，空气质量较好。区域内道路网比较成熟，主干路杨高南路和锦绣路、次干路花木路、地铁二号线科技馆站与地铁仅一个街坊之隔，东侧有公交换乘枢纽更是近在咫尺。

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壹领御·张江地处上海市浦东新区东部的重镇，壹领御?张江所处上海市浦东新区东部的重镇：川沙新镇的核心区域，位置得天独厚、位居上海多个最重要经济区的辐射轴心，距浦东国际机场仅7公里、距建设中的迪斯尼仅1.5公里、地理位置优越，交通四通八达。周边拥有三维立体的交通捷运网络，轨道交通2号线川沙路站，距离本项目3Km左右、项目周边拥有数十条公交线路，更为项目的出行带来多元化的选择、S1迎宾高速公路(川沙路出入口)，方便的转换S20外环高速公路、S2沪芦高速公路、G1501上海绕城高速公路和S32申嘉湖高速公路，通达全市各主要区域。 该项目定位为国内外企业的总部办公的聚集地，总占地面积为119146m2，总建筑面积约为17万m2，首期开发约7万m2。

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上海金蝶软件园位于张江高科园区软件园内。紧邻张江集电港、浦东软件园、上海生物医药科技产业基地、张江科技创业孵化基地。与“陆家嘴金融贸易区”、“外高桥保税区”、“金桥出口加工区”三大国家级开发区形成呼应之势。项目总投资超过一亿人民币。上海金蝶软件园容积率：0.991、覆盖率：26.74%、绿地率：36.3%、机动车车位数：132辆，自行车660辆、总建筑面积：27307.01平米，楼板承重量为：200KG/平米。上海金蝶软件园拥有优美的园林绿化、停车场、室外蓝球场等配套设施，高绿化、水环绕的环境规划，开创了园林生态办公环境时代。随着上海金蝶软件园的建成，预计在未来三年，将有近十家的“金蝶系”公司、研发中心、管理组织进驻园区，目前计划中的有上海金蝶软件有限公司、金蝶移动互联有限公司上海分公司、金蝶中央研究院、金蝶上海研发中心、金蝶华东区区域管理中心、金蝶中间件华东支持中心等，预计将有超过1000名高端IT人才将汇聚园区内办公。

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上海浦东软件园是国家软件产业基地、国家软件出口基地。超前的意识、科学的规划、恰当的运营机制，造就了基地一流的办公研发环境、自然环境、人文环境和发展环境。通过不断完善的公共技术服务、人力资源服务、市场及商务服务、生活配套服务和国家与地方产业政策聚焦的支持，吸引了大批国内外软件及信息服务外包企业的进驻。企业的集聚效应使园区产业经济规模大幅增长，自主创新能力迅速增强，实现了快速发展的目标。2000年3月和2002年9月，占地面积12万平米的上海浦东软件园一期、二期园区先后建成。2004年，借助一、二期建设的集聚效应，浦东软件园三期建设正式启动，总规划建筑面积58万平方米、绿地率达61%、总投资约30亿元，计划于2009年底建成。届时，浦东软件园在上海的一、二、三期基地面积总和将达到75万平方米，同时将实现软件营业总收入250亿元，软件出口6亿美元的目标。

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第一上海中心位于上海市毕升路299弄。 第一上海中心位于上海张江高科技园区，本物业由四座建筑所组成，其分别是三座办公楼一座办公及配套设施服务楼。第一上海中心该物业占地15000平米，总建筑面积为20053平米。每栋楼为5层结构。

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项目打造8万方国际商务休闲港，由企业总部办公、星级酒店、大型hoppingmall以及展示中心组成，科学的规划、创意的建筑、优秀的品质、核心的地段，繁华上盖，推动版块腾飞！企业总部办公，5A智能化设计，呼应大浦东国际化需要，聚集总部效应，发展楼宇经济；星级酒店精致装修与专业管理，服务于中小企业及海内外菁英人士，自用、投资，功能兼备；大型商业包括时尚百货、主题餐饮、休闲娱乐、精品超市、生活服务等全功能业态，辐射联洋、陆家嘴、花木、碧云等区域50万高层次消费精英，联动申城；展示中心满足康桥工业区企业的展示高层次需求。

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金桥·纬城科技园雄踞国家级开发区上海市金桥出口加工区内，与西侧的陆家嘴金融贸易区，北侧的外高桥保税区以及南侧的张江高科技园区的版块纵横互动，使得金桥·纬城科技园倍添生机。 与世界500强同行 国家大力鼓励发展的11个高新技术领域已有9个在金桥得到发展。并在轿车及零部件、微电子、现代通讯、新一代家电、机电一体化、生物医药、新材料新能源等多个产业取得规模性效应。 全球财富坐享其成 金桥·纬城科技园规划为4幢美式标准通用厂房及一幢研发办公楼。占地面积15821平方米，总建筑面积23725平方米，容积率1.5，绿化面积30%，总配电高达1800KVA，层高4.2米，（底层6.45米）能满足入驻企业办公、研发、生产等多重商务需求。园区内将配备员工餐厅，健身中心，商务会议中心、企业注册服务中心等配套设施一应俱全。可提供从工作到休闲等全方位服务，为入驻企业解决后顾之忧，有效降低企业运营成本。

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上海华飞工业园和办公生活配套设施位于川沙功能区专门为机场发展而配套建设的临空工业园区内，距机场仅六公里，车程约十分钟。为看得见飞机身影，听不见飞机噪声，交通便利、设施齐全的发展现代服务业、现代物流业和现代加工业的理想之地。 　　华飞工业园位于浦东国际机场南侧、远东大道西侧的航城九路、施湾七路之间。厂房和办公生活配套设施建筑面积近28000平方米，容积率为0.81，建筑密度40%，绿地率为30%，机动车位45个，非机动车位180个，2%的道路坡度率。一期共有六幢厂房及办公楼区，各厂房面积如下： 　　一号房：4775.60平方米，层高9.85米，一层排架结构，适合作厂房、仓储。 　　二号房:2798.80平方米，层高9.85米，一层排架结构，适合作厂房、仓储。 　　三号房:2798.80平方米，层高9.85米，一层排架结构，适合作厂房、仓储。 　　四号房:5531.20平方米，总层高15米，四层框架结构，适合作酒店服务及办公用房。 　　五号房:5531.20平方米，总层高15米，四层框架结构，适合作酒店服务及办公用房。 　　六号房:5951.80平方米，总层高15米，四层框架结构，适合作酒店办服务及公用房。 　　二期另有占地24000平方米、总建筑面积22000平方米(其中地下428平方米)的厂房与上述厂房一路(施湾七路)之隔，容积率为0.9，建筑密度为40%，绿化率为25%，机动车位30个。各车间厂房面积如下： 　　一号房：4716平方米，总层高21.3米，四层框架结构，适合作酒 　　店服务、办公用房、厂房和仓储。 　　二号房：4716平方米，总层高21.3米，四层框架结构，适合作酒 　　店服务、办公用房、厂房和仓储。 　　三号房：3713平方米，总层高16.8米，三层框架结构，适合作酒 　　店服务、办公用房、厂房和仓储。 　　四号房：3713平方米，总层高16.8米，三层框架结构，适合作酒 　　店服务、办公用房、厂房和仓储。 　　五号房：1788平方米，总层高10米，二层框架结构，适合作酒 　　店服务、办公用房、厂房和仓储。 　　六号房：1788平方米，总层高10米，二层框架结构，适合作酒店 　　服务、办公用房、厂房和仓储。 　　办公楼：961平方米，总层高8.95米，二层框架结构，适合作酒店等服务业和公司办公用房。

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浦江低碳科技产业园位于闵行区浦江镇联航路1188号“浦江智谷”商务园内，是创星园根据上海市和闵行区发展“低碳产业”要求，通过输出品牌、输出服务的园区营运模式创建的全国第一家以低碳为主题的产业园。园区总体规划1100亩，建筑总面积88万平方米。园区产业定位于新能源、新材料、软件、高科技、环保节能、电子信息、网络电子等节能、低碳概念产业。 园区营运服务由创星园下属的上海上孵企业管理有限公司专项负责，园区将创业苗圃、孵化器和加速器建设集于一体，着重建设企业加速器；以小巨人企业、金蛋企业、高新技术企业、预上市企业、产业龙头企业等优质、高成长性好企业、好项目为主要服务对象。上海低碳产业孵化器、加速器的目标是要成为地方政府建设低碳社区、发展低碳产业的有力抓手，成为上海市乃至全国低碳产业集聚区和示范区

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上海张江集成电路产业区（简称张江集电港）是上海张江高科技园区产业基地园区之一，地处上海市浦东新区张江高科技园区核心区，紧靠中环线，毗邻风景如画的汤臣高尔夫球场和东郊别墅区，西靠张江居住区，东邻500米宽外环绿化带和高速外环线，南依川杨河自然景观，规划面积约2.91平方公里，规划地铁二号线贯穿其中，北面的龙东大道是连接内环线和浦东国际机场的交通要道。上海首条现代化有轨电车线路——张江有轨电车于2009年八月份中旬投入试运营，2009年12月31日正式运营。 线路全长约9.8公里，起点与地铁2号线张江高科站“零换乘”，终点为张江集电港的金秋路，上海张江集成电路产业区开发有限公司于2001年4月，在上海市委、市政府“聚焦张江”的战略下诞生，在国家鼓励集成电路产业政策的推动和世界微电子产业向中国大陆转移的形势下成立。集电港一期、二期已经吸引一大批在国内外有相当影响力的大公司和世界五百强企业入驻，同时集电港三期、四期等一批重要工程正加紧建设。建筑群一至二层为服务中心，底层设有餐厅、超市、银行、邮政和商务中心等。二层设有会议中心和宴会厅，其中大会议室和宴会厅层高均在6米以上。建筑三层以上及A栋主楼全部为出租办公单元，层高分别为3.7米和3.9米。地下室层高为分别为4.0米和3.9米，为机动车停车库，并配备水泵房、变电房和机房泵设备用房