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货运站距离：距离杨行镇货运站36公里 高铁距离：距离距离上海站28公里，上海虹桥站47公里,上海西站36公里 港口距离：距离上海港港区24公里 机场距离：距离上海虹桥国际机场46公里 区位介绍：上海已形成由铁路、水路、公路、航空、轨道等5种运输方式组成的，具有超大规模的综合交通运输网络。上海港是中国

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本人从事地产行业多年，有着丰富的经验，可以为你把控风险，分析市场，为你的投资保驾护航！

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货运站距离：距离桃浦货运站18公里,距离安亭货运站41公里 高铁距离：距离上海站10公里,距离上海南站14公里 港口距离：距离上海港16公里 机场距离：距离浦东机场31公里,距离虹桥机场23公里 区位介绍：上海市地处东经120°52′至122°12′，北纬30°40′至31°53′之间，面积6340平方公里，位于太平洋西岸，亚洲大陆东沿，中国南北海岸中心点，长江和黄浦江入海汇合处。北界长江，东濒东海，南临杭州湾，西接江苏和浙江两省。 公路运输：上海市已形成了由地面道路、高架道路、越江隧道和大桥以及地铁、高架式轨道交通组成的立体型市内交通网络。 铁路运输：高铁：京沪高铁、沪宁城际高铁、沪杭高铁、沪昆高铁、北沿江高速铁路（规划中）；快速铁路：沪通铁路（建设中）；普铁：京沪铁路、沪杭铁路 园区周边房价：50775.0 元/㎡ 两居室租金：D67/200*30 元/月 本市住房均价：50697.0 元/㎡ 园区生活配套：医院、学校、超市、便利店、食堂餐厅、图书馆、网吧、银行ATM、菜场、健身房、汽车维修、宠物店、家政服务、快递点、理发店、酒吧、咖啡馆、公交站一应俱全 居住环境：区内生活配套设施完善，绿化率较高，交通便捷，物业服务周到。四季分明，气候温和。 商业环境：水、陆、空、地交通网络非常发达，具有独特的交通、物流、资金、人才、信息和市场等区位优势。 超市：1.家乐福(联洋店) 2.卜蜂莲花(杨高中路店) 3.联华超市(潍坊路店) 4.联华超市(浦电路店) 5.联华超市(羽山路店) 百货商场：1.上海第一八佰伴 2.九六广场 3.亚太盛汇(南商场) 4.证大大拇指广场 5.联洋广场 酒店商务：1.汉庭酒店(上海陆家嘴软件园店) 2.汉庭酒店(东方路店) 3.莫泰168酒店(上海羽山路源深体育中心店) 4.如家快捷酒店(上海民生路杨高中路地铁站店) 5.上海南泉大酒店 休闲娱乐：1.静安雕塑公园 2.世纪公园 3.滨江公园 4.复兴公园(思南路) 5.人民公园 医疗：1.上海交通大学医学院附属仁济医院东院 2.上海交通大学医学院附属仁济医院北院 3.上海市东方医院 4.上海市第一妇婴保健院(东院) 5.美年大健康(崂山路店) 教育：1.上海纽约大学 2.进才中学 3.上海市建平世纪中学 4.上海市洋泾中学 5.上海市进才中学北校

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国际贸易 仓储 办公 展厅等

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货运站距离：中通快递(南芦公路)4.9公里 高铁距离：南汇汽车站26.4公里 港口距离：港口村61.8公里 机场距离：上海浦东国际机场T1航站楼38.9公里 区位介绍：建立中国上海临港海外创新中心是临港集团国际化战略的重要组成部分，主要通过海外资产扩张方式布局国际领先的创新策源地，帮助园区企业“走出去”、“引进来”，利用“两种资源”、“两个市场”，实现“双向孵化“和国际化发展。 公路运输：芦潮港1路，申港3路 铁路运输：浦东站 园区周边房价：38000.0 元/㎡ 两居室租金：1800.0 元/月 本市住房均价：30000.0 元/㎡ 园区生活配套：基础设施完善 居住环境：兴隆别墅，朗诗·里程，凌波苑 商业环境：建设银行(上海临港支行)，中国银行(临港支行) 超市：华联超市(果园店)，华联超市(港辉店) 百货商场：临港宝龙广场，临港滨河商业街 酒店商务：上海临港豪生国际酒店，如家快捷酒店(上海泥城临港装备产业区店) 休闲娱乐：大地影院(宝龙广场店)，宝乐迪量贩式KTV(芦潮港店) 医疗：上海交通大学附属第六人民医院(东院区)，上海海事大学医院 教育：上海市秋萍学校，上海建桥学院(临港校区)

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衍禧堂企业管理有限公司成立于2008年初,2010年2月被上海市科创中心认定为上海市级科技创业孵化器,致力于科技型中小企业专业孵化、天使投资、技术转移和专业服务。衍禧堂专注于医疗器械类产业基地建设与技术联盟，现有孵化基地两个：分别位于张江东区现代医疗器械园及上海国际医学园区。总孵化面积达20000平米，2个基地已有40家医疗器械类企业入驻。我们的服务为医药类小企业的成长、为科技成果转化提供源源不断的活力，我们旨在为生物医药类中小企业做实事！ 基地一：张江东区医疗器械园 地址：浦东新区瑞庆路526号（近龙东大道） 总孵化面积：1.35万平米 在出租面积：1200平米，40多家在孵企业 层高：4.5米 承重：底楼1000KG/平米 2-4楼500KG/平米 大型客货一体电梯一部 基地二：国际医学园区时代医创园（16号线周浦东站） 地址：浦东新区康新公路3399弄26号楼2层 总面积：3500平米 层高3.8米， 承重500KG/平米 入驻企业：巴德医疗，君圣泰、迪泰，新瑞 等企业

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货运站距离：距离桃浦货运站22公里,距离安亭货运站45公里 高铁距离：距离上海站18公里,距离上海南站27公里 港口距离：距离上海港11公里 机场距离：距离浦东机场33公里,距离虹桥机场33公里 区位介绍：上海市地处东经120°52′至122°12′，北纬30°40′至31°53′之间，面积6340平方公里，位于太平洋西岸，亚洲大陆东沿，中国南北海岸中心点，长江和黄浦江入海汇合处。北界长江，东濒东海，南临杭州湾，西接江苏和浙江两省。 公路运输：上海市已形成了由地面道路、高架道路、越江隧道和大桥以及地铁、高架式轨道交通组成的立体型市内交通网络。 铁路运输：高铁：京沪高铁、沪宁城际高铁、沪杭高铁、沪昆高铁、北沿江高速铁路（规划中）；快速铁路：沪通铁路（建设中）；普铁：京沪铁路、沪杭铁路 园区周边房价：50775.0 元/㎡ 两居室租金：D67/200*30 元/月 本市住房均价：50697.0 元/㎡ 园区生活配套：医院、学校、超市、便利店、食堂餐厅、图书馆、网吧、银行ATM、菜场、健身房、汽车维修、宠物店、家政服务、快递点、理发店、酒吧、咖啡馆、公交站一应俱全 居住环境：区内生活配套设施完善，绿化率较高，交通便捷，物业服务周到。四季分明，气候温和。 商业环境：水、陆、空、地交通网络非常发达，具有独特的交通、物流、资金、人才、信息和市场等区位优势。 超市：1.联华超市(花山路) 2.家德福超市(海春路) 3.农工商超市(no.3017) 4.农工商超市(高桥店) 5.联华超市(高桥店) 百货商场：1.森兰商都 2.国际商品广场 3.外高桥休闲广场 4.大同坊生活广场 5.宝菱商厦 酒店商务：1.杭达宾馆 2.金尚居城市快捷宾馆 3.莫泰酒店(上海外高桥店) 4.如家快捷酒店(上海外高桥自由贸易区花山路店) 5.百艺人才公寓酒店 休闲娱乐：1.共青国家森林公园 2.高桥公园 3.滨江森林公园 4.黄兴公园 5.吴淞炮台湾湿地森林公园(塘后路) 医疗：1.上海市第七人民医院 2.新侨医院 3.养和堂药业(学前街店) 4.上海况成宝中医诊所 5.上海永远幸妇科医院 教育：1.高桥中学 2.高桥镇小学 3.上海市育民中学 4.学前小学(海春路校区) 5.上海市浦东新区潼港小学

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张江集电港移动互联网孵化器位于上海浦东新区张江高科园区内，近申江路祖冲之路，地铁2号线广兰路站步行5分钟，有轨电车和地铁零换乘。张江集电港移动互联网孵化器在北大楼二期写字楼项目3、4楼层。该大厦总高12层，单层面积2000平左右，4部电梯。商业配套完善，其中银行、员工食堂、便利店都将入住。公共会议室和公共前台，大堂开阔气派，外观方正大气，玻璃外墙有着浓郁的办公氛围。周边道路宽敞，绿化率高，是理想的花园式办公楼。张江集电港移动互联网孵化器提供的是新型资源整合型孵化器服务，构建“专业孵化＋创业导师＋渠道资源＋风险投资”的孵化器运作模式，核心是解决中小企业面临的共性和个性问题，根据企业不同发展阶段提供针对性的“贴身”服务，帮助企业突破发展中的各类瓶颈，陪伴企业走向成功。

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金桥·曼卡科技园规划为4幢美式标准通用厂房及一幢研发办公楼。占地面积15821平方米，总建筑面积24143平方米，容积率1.5，绿化面积30%，总配电高达4500KVA，层高4.2米，（底层6.45米）能满足入驻企业办公、研发、生产等多重商务需求。园区内将配备员工餐厅，健身中心，商务会议中心、企业注册服务中心等配套设施一应俱全。可提供从工作到休闲等全方位服务，为入驻企业解决后顾之忧，有效降低企业运营成本。

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3048创意园位于浦东新区灵岩南路295号（恒大路62号），占地19513平方米，建筑面积21451平方米。园区前身是上海第十化纤厂，按纺织控股公司改革发展的统一部署，2006年底由上海纺织置业有限公司接收，顺势而为进行产业结构调整，并成立上海申荥企业管理有限公司，全面负责“3048创意园”的筹建、招商和运营。 园区于2008年4月11日动工装修、8月31日竣工、10月16日正式开园，2008年8月18日被浦东新区经委授予“浦东新区创意产业园区”称号、2009年6月被上海现代服务业联合会批准为会员单位、评为上海纺织控股 “四星级园区”，2010年被上海市创意协会批准为会员单位；通过“质量、环境、健康”三标认证，荣获上海创意产业集聚区最具潜力奖，连续三年被评为纺织控股和浦东新区安全生产先进单位。 园区创办初期，我们紧紧围绕上海市产业结构调整升级的主战略，适时抓住浦东承接举办世博会的发展机遇，主动配套，主动服务，甘为绿叶，千方百计调动和利用资源，形成集聚效应、叠加效应，实现社会和经济效益的双赢。通过短短的二年多时间努力，已把 3048创意园打造成“以会展创意、会展信息化软件研发为主题、集3D动漫、时尚设计为一体”的创意园区，成为浦东新区乃至上海市的主题特色园区之一。

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上海总部湾定位为国内外顶尖企业的研发中心、运营中心、销售中心、物流中心、订单中心、培训中心等总部机构的聚集地。项目位于康桥工业区的核心罗南大道两侧，占地约1400亩，总建筑面积约150万平方米，由研发产业区、总部商务区和高档国际生活区三大独立又有机联系的功能区组成。目前上海康月房地产开发有限公司正在开发的有独立式别墅型研发楼(单栋面积约1500-2500平方米)、小高层研发楼(单栋面积约2500-5000平方米)，并拥有综合会议厅、星级酒店、休闲健身中心等多种国际标准配套设施。 　　上海总部湾地理位置得天独厚，位居上海三大最重要经济区的辐射轴心。项目紧邻轨道交通11号线，距浦东机场25公里、虹桥机场28公里、陆家嘴12公里、卢浦大桥8公里、南浦大桥10公里，并享有洋山深水港的辐射，海、陆、空三港通达，为企业发展提供良好环境。 　　该项目预计到2010年形成规模，2012年全部建成，将成为全面代表中国总部经济发展水平的总部商务区、中国企业经营素质和发展水平的集中展示区、中国从事经营发展的国内外优秀企业的综合管理中枢区、中国企业经济信息的来源中心和辐射中心。

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上海浦东张江亚兰德商务研发总部基地位于浦东新区·张江高科技园区生物医药基地蔡伦路399号、伽利略路（338号）、张衡路（张江高科三条主干道之一）交叉口，三面临路交通便利，地理位置优越。 本项目总用地面积26546平方米，地上建筑面积达40000平方米，分三期建设。主体工程为4幢5层大楼及7幢别墅式办公楼，西面是欣生源药业，对面是全球五百强企业“霍尼韦尔中国研发总部”及杜邦研发中心，东面是上海浦东创新港。 一至三期共4万平左右。可办公、可研发，单体孵化楼、联体孵化楼、通用孵化楼层高：4.8-4.2M 承重：500公斤/平方.联体孵化楼内水、电、通讯管线均铺设到每一幢楼，通用孵化楼内水、电管线铺设到每一出租单元，通讯管线铺至楼层。园区自备班车穿梭于地铁园区之间。 亚兰德园区属高档豪华型园区，德国园林式建筑风格，独具一帜。园区吸引多家全球五百强企业竞相入驻，入驻率达50%，知名企业紧随其后。国际一流物业管理服务“高力国际”物业管理公司给您带来优质贴心服务。24小时不间断安保系统，公共空间、电梯厅、大楼出入口实行24小时不间断监控。24小时空调服务、24小时电梯服务、24小时客户接听热线、24小时消防保安服务。

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上海都市工业设计中心(上海都市工业设计孵化器)于2003年在黄浦区成立,是经国家科技部认定的国家高新技术创业服务中心，也是全国唯一的国家级创意类“工业设计孵化器”，为响应上海市委、市政府关于大力发展创意产业和现代服务业的号召，于2008年10月迁移至浦东张江达尔文路88号建立了“张江创星园”，目的是将园区打造成为创意设计明星企业的家园。张江创星园位于2号线张江高科站附近，交通便捷，环境优美。园区总面积近40000平方米，集聚区建筑面积17788平方米。 创星园长期致力于创意设计、研发设计产业的创意园区、高科技园区、特色产业园的专业化运营管理，是培育创意产业、高新产业、优质企业的专业服务机构。创星园根据设计研发企业初创期、发展期、成熟期各阶段的不同需求，依托创星园创建的“园区服务+网络服务＋基金投资＋专业孵化”孵化服务体系，以及功能完善的创业宝“十大企业孵化平台”，组建由“企业联络员、辅导员、专家导师”组成的三级企业服务团队，并以“预约申请、体检评估、规划指导、操作协调”于一体的标准化、规范化服务模式，为企业提供各方面的服务，培育、服务更多明星企业和企业家。 创星园的目标是建设营运更多、更好的创意产业、高新科技、特色产业园区，以更专业、更优质的服务，培育更多明星企业和企业家，使创星园成为上海创意产业园区的一道亮丽风景线。

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园区占地9723平方米，建筑总面积为14411.75平方米。区域优势圣太企业园位于上海市浦东新区建豪路99号，本区域交通便捷，道路四通八达，距沪南公路100米、A20公路4公里；距浦东国际机场约15分钟车程；距规划中的杨高南路延长线、机场高速约1公里；距万达商业广场2公里；距康桥半岛别墅区、绿宝园别墅区3公里；距迪斯尼控制规划区仅4公里；临近洋山深水港，“两港”优势明显，为上海市经济发展中心东移战略的受惠区域。 本园区坐拥“紧邻外环线”这一重要的区位优势，投资本园区既能享受较低的商务成本，同时又可以利用便捷的交通与市中心对接，与张江高科技园区、陆家嘴金融中心、金桥工业园区等互成犄角之势，让您第一时间掌握世界商务脉搏。

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鑫灵创意园，位于浦东陆家嘴金融贸易中心塘桥峨山路613号，占地面积7076平方米，建筑面积11264平方米。园区是目前上海市规模较大、具有特色的青年大学生双创（创意+创业）基地。2009年该园区被市经信委任命为鑫灵创意产业集聚区，园区形成二大创业板块：一是中小企业就业创业，二是公益服务机构创业。入驻园区154家企业，其中大学生占80%，就业人员达到2000人以上，创意产业类占70%以上，主要以大学生为主的计算机维修、电子商务、服装销售、信息维护、网络应用、多媒体制作、立体影像制作、会务会展、室内各类装饰设计、婚庆服务、公益服务等现代服务业。 园区形成了三大服务功能：即载体服务功能、增值服务功能、特质服务功能。09年“双创基地”的创建与管理获得了上海市企业管理现代化创新成果一等奖，“服务大学生创业的创意产业园区建设获第十六届国家级二等企业管理现代化创新成果”奖等，07—08、09—10年鑫灵园区被授予上海市“文明单位”称号，特别是2010年“世博会”期间，园区被上海市委外宣办指定为中外新闻媒体采访点。

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花园别墅式的办公环境——华依创新园，位于上海市浦东张江碧波路912弄，建筑由上海爱建建筑设计院设计，总用地面积约13000平方米，其中建筑占地面积约4000平方米，总建筑面积约13000平方米，容积率为1，建筑密度为30，绿化率35。 华依创新园建筑设计引进现代欧美Office Park理念，小区内共有8幢独立的(或联体)、低层的、简约的欧式写字楼，每幢楼建筑面积从624平方米至4885平方米不等，楼高分别为2-5层，地上部分层高为3.4米，吊平顶后约为2.8米，地下部分层高为2.7米，标准层活荷载标准值为200公斤/平方米，并每幢楼分别配有4-15个停车位。

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中邦MOHO地处上海浦东新区东南部，隶属浦东金桥开发区（南区），是中邦置业集团投资开发的一个工业地产项目。整个项目由37幢现代商务独栋，功能齐全的中邦商务酒店、清代保护建筑——陶家宅及中邦置业集团总部组成。 中邦MOHO演绎了极具活力的整体商办园区氛围，完整涵盖了：办公、娱乐、休闲、商务等多元功能，成为国内外企业升级平台，企业总部入驻首选。 中邦MOHO二期建筑风格在一期的基础上实现突破，将独特的风格发挥到极致，B型房单层面积300平方米，四周均采用玻璃体占主体以及石材做搭配的立面形态，位于办公空间的任何地方都能享受到充足的阳光，而且处处风景各异；2000平方米的独属空间为您实现最优置业方案。宽带接入系统：采用FTTC+VDSL技术的宽带接入系统；有线电视系统：采用双向传输技术，全频段860M双向传输系统；综合布线系统：每户设置一个综合布线箱，线缆从综合布线箱引出即可

上海-浦东新区-张江镇

张江在线新经济生态园区项目总体开发量约53万平方米，由（B3a-01、B3b-01）（B2a-01、B2b-01）（B3b-06）三部分组成。张江在线新经济生态园区项目所在的张江孙桥片区地处金色中环发展带，紧邻张江城市副中心，与“科学之门”地标双塔南北相望。由张江集团建设开发的张江在线新经济生态园区是上海在线新经济的重要布局，亦被列入浦东特色产业园和上海第二批特色产业园。张江在线新经济生态园区以大数据、人工智能赋能新兴产业为导向，打造数据要素产业应用场景与商业模式创新高地。重点培育在线文娱、在线医疗、在线金融等新业态，打造超级元宇宙生态圈，完善“ 网+ 电+云+链+存”新基建，探索最友好的监管、最有力的保护、最综合的牌照、最开放的数据支持，将数据要素投射到文化创意、社会生活、城市管理等各个方面，发掘多种数据要素应用新商业模式。

上海-浦东新区-张江镇

上海张江数据要素产业生态将充分发挥张江应用场景、创新人才、对外开放和制度创新等方面的优势，积极构建数据要素产业发展良好生态。1、上海张江数据要素产业生态将加强数字化应用场景建设。 围绕张江科学城经济、生活和治理数字化转型，深入推进数据要素产业应用场景建设。加快推动产业数字化转型，支持企业打造一批行业性工业互联网平台、标杆性智能工厂。支持“科学之门”等标杆区域打造智慧城市样板，推动大数据、人工智能、元宇宙等技术应用，支持医疗、教育、文体旅等领域数字化应用场景建设。 围绕生态治理、交通管理、市场监管、防疫管理等重点领域，推进数字化管理模式创新和应用场景建设。2、上海张江数据要素产业生态将大力引育数字化专业人才。加大数字化人才招引力度，围绕数据要素产业发展需求，引进行业领军人才和紧缺人才。支持张江数学研究院全球招募顶尖数学家，培养实际应用和算法技术融合贯通的接口型人才。依托浦东国际人才港、张江留学人员创业园、自贸区海外人才离岸创新创业基地等平台，为海外数字化人才创新创业提供服务支撑。实施数字化人才培育工程，支持上海数据交易所、企业、高校等联合开展数字化人才培养，打造数据专业人才培养基地、实训基地和继续教育基地，培养兼具专业能力和数据素养的复合型人才。设置数字化转型特设岗位，支持有条件的企业建立“首席信息官”“首席数据官”制度，加强数据管理师培训，提升各级主体获取、分析以及运用数据的能力。3、上海张江数据要素产业生态将促进数据要素产业开放协同。依托上海数据交易所等功能平台，支持数据要素龙头企业参与国际数字规则创设。支持举办上海全球数商大会等具有国际影响力的论坛活动。支持建设数据要素产业领域的大企业开放中心，鼓励跨国公司设立大数据研发中心，通过大数据联合创新实验室、数据交易联盟等方式，推动多元主体合作交流。

上海-浦东新区-金桥镇

浦东新区金桥未来出行产业园位于浦东金桥城市副中心，由核心园Office Park金科园、创新园Office Park金海园组成“双子园”，围绕“未来出行”产业，总规模约36万平方米。满足从龙头、科创领军到创新企业全生态链的办公需求。浦东新区金桥未来出行产业园招商项目（1）浦东新区金桥未来出行产业园核心园Office Park金科园紧邻地铁9号线和啦啦宝都商圈，总建筑面积约20万平方米，容积率1.5，由10栋多层研发厂房以及大型停车场、员工食堂、会议中心等功能空间组成，打造集科技、自然、共享、创新于一体的总部办公园区。（2）浦东新区金桥未来出行产业园创新园Office Park金海园总建筑面积约16万平方米，是金桥唯一地铁上盖的5A甲级写字楼，坐拥9、21号线两条轨交。园区内食堂、星巴克、肯德基、喜士多、上海银行一应俱全，以多元业态增强产业服务能级，吸引了联合汽车电子、金桥创新坊、北航天汇孵化器等企业入驻，致力成为未来出行产业重点科技创新企业的“成长摇篮”。