上海-浦东新区

上海由由都市型工业园区地数浦东南浦大桥杨高南路出口处，近邻上海世博园立体的交通网络，成熟的周边配套，园区集厂房，办公楼，地下车库为一体，其中办公楼两栋，面积分别为2000平方米和5590平方米。标准厂房两栋，分别为5233平方米和5220平方米，层高4.2米-4.5米，厂房之间有地下车库连接。

上海-浦东新区

货运站距离：35公里 高铁距离：74公里 港口距离：76公里 机场距离：74公里 区位介绍：距浦东国际机场18公里，距芦潮港码头4公里，距海港新城主城区约10公里，南邻浦东铁路和重装备产业区，东邻国际物流园区，北部与规划中的新城主产业区相对，西接郊区环线、沪芦高速公路（S2），交通便捷，四通八达。 公路运输：距浦东国际机场18公里，距芦潮港码头4公里，距海港新城主城区约10公里，南邻浦东铁路和重装备产业区，东邻国际物流园区，北部与规划中的新城主产业区相对，西接郊区环线、沪芦高速公路（S2），交通便捷，四通八达。 铁路运输：76公里 园区周边房价：45000.0 元/㎡ 两居室租金：5000.0 元/月 本市住房均价：35000.0 元/㎡ 园区生活配套：园区配套完备，员工公寓，超市，酒店，健身等等。 居住环境：开发区地势平坦，环境优美，地理位置优越，社会治安稳定，居住环境良好。 商业环境：发展成熟，商业配套齐全 超市：物美大卖场(吴泾店) 百货商场：太平洋百货(徐汇店) 酒店商务：上海建工浦江皇冠假日酒店 休闲娱乐：缤谷文化休闲广场 医疗：上海市闵行区吴泾医院 教育：上海教育会堂

上海-浦东新区

针对花园坊的整体节能环保项目的改造除建筑物节能改造外，它是一项系统工程，要达到一个节能环保的示范园区的要求，必须涉及到系统方面的规划问题，历时2年时间，规划制定了花园坊节能环保产业园的节能环保改造方案，具体涉及9个方面： 　　1、循环经济，老厂房改造本身就是废旧资源再利用，在某种程度上减少了建筑材料的使用量； 　　2、间接节能，利用原工业厂房的高大空间，开发成为室内自然通风停车库，尽可能提高室内停车库空间利用率，间接减少汽车空调使用耗能； 　　3、智控节能，园区及楼宇采用智能化控制系统，通过智能化控制管理系统强制规范园区人员的节能行为，起到节能环保的作用； 　　4、宣教节能，通过园区标识系统、警示、广告和宣传栏等，以宣教方式推进园区人员节能环保行为规范，起到节能环保的作用； 　　5、建筑节能，采用外墙保温、屋面保温、窗体遮阳、开窗面积控制、门窗断桥隔热铝合金型材、中空LOW-E玻璃、两层透气型木窗等手段达到建筑节能； 　　6、再生能源利用，采用太阳能热水、风力发电、太阳能发电等，以再生新能源的方式推进节能减排； 　　7、能效综合利用，采用地缘热泵中央空调系统、热电联产中央空调系统、热交换新风系统、能照明灯具等技术起到提高能效综合利用的作用； 　　8、环保科技，采用无水小便斗、室外自渗透型停车位地面，雨水回收系统用于卫生间冲洗、洗车辆等； 　　9、环境节能，采用屋顶绿化、室内绿化和园区绿化，以增加园区绿化景观面积，塑造园区自然生态环境的方式达到节能环保的作用。

上海-浦东新区

本园区总建筑面积为53801平方米，共有11个单体，单幢体量最大为17011平方米（共三层），其次为15504平方（共四层），其中四幢面积均为3661平方米（共六层），较适合作为总部经济、办公、研发，销售中心，物流中心等使用。基地面积为36716平方米，建筑密度38.9%，建筑容积率为1.47，绿地

上海-浦东新区

上海浦东三信国际总部园位于上海浦东金桥金海路2588号，占地100亩，建筑面积5万多平方米，总投资额5亿元人民币已建成投入使用。拟入驻国内外大企业大集团总部或地区总部、展示中心、研发中心、营销中心、办公中心、财务结算中心为一体的低密度、智能化总部集群经济园。现已入驻企业达20多家，注册资金达3亿元。

上海-浦东新区

张江集电港移动互联网孵化器位于上海浦东新区张江高科园区内，近申江路祖冲之路，地铁2号线广兰路站步行5分钟，有轨电车和地铁零换乘。张江集电港移动互联网孵化器在北大楼二期写字楼项目3、4楼层。该大厦总高12层，单层面积2000平左右，4部电梯。商业配套完善，其中银行、员工食堂、便利店都将入住。公共会议室和公共前台，大堂开阔气派，外观方正大气，玻璃外墙有着浓郁的办公氛围。周边道路宽敞，绿化率高，是理想的花园式办公楼。张江集电港移动互联网孵化器提供的是新型资源整合型孵化器服务，构建“专业孵化＋创业导师＋渠道资源＋风险投资”的孵化器运作模式，核心是解决中小企业面临的共性和个性问题，根据企业不同发展阶段提供针对性的“贴身”服务，帮助企业突破发展中的各类瓶颈，陪伴企业走向成功。

上海-浦东新区

金桥·曼卡科技园规划为4幢美式标准通用厂房及一幢研发办公楼。占地面积15821平方米，总建筑面积24143平方米，容积率1.5，绿化面积30%，总配电高达4500KVA，层高4.2米，（底层6.45米）能满足入驻企业办公、研发、生产等多重商务需求。园区内将配备员工餐厅，健身中心，商务会议中心、企业注册服务中心等配套设施一应俱全。可提供从工作到休闲等全方位服务，为入驻企业解决后顾之忧，有效降低企业运营成本。

上海-浦东新区

3048创意园位于浦东新区灵岩南路295号（恒大路62号），占地19513平方米，建筑面积21451平方米。园区前身是上海第十化纤厂，按纺织控股公司改革发展的统一部署，2006年底由上海纺织置业有限公司接收，顺势而为进行产业结构调整，并成立上海申荥企业管理有限公司，全面负责“3048创意园”的筹建、招商和运营。 园区于2008年4月11日动工装修、8月31日竣工、10月16日正式开园，2008年8月18日被浦东新区经委授予“浦东新区创意产业园区”称号、2009年6月被上海现代服务业联合会批准为会员单位、评为上海纺织控股 “四星级园区”，2010年被上海市创意协会批准为会员单位；通过“质量、环境、健康”三标认证，荣获上海创意产业集聚区最具潜力奖，连续三年被评为纺织控股和浦东新区安全生产先进单位。 园区创办初期，我们紧紧围绕上海市产业结构调整升级的主战略，适时抓住浦东承接举办世博会的发展机遇，主动配套，主动服务，甘为绿叶，千方百计调动和利用资源，形成集聚效应、叠加效应，实现社会和经济效益的双赢。通过短短的二年多时间努力，已把 3048创意园打造成“以会展创意、会展信息化软件研发为主题、集3D动漫、时尚设计为一体”的创意园区，成为浦东新区乃至上海市的主题特色园区之一。

上海-浦东新区

上海总部湾定位为国内外顶尖企业的研发中心、运营中心、销售中心、物流中心、订单中心、培训中心等总部机构的聚集地。项目位于康桥工业区的核心罗南大道两侧，占地约1400亩，总建筑面积约150万平方米，由研发产业区、总部商务区和高档国际生活区三大独立又有机联系的功能区组成。目前上海康月房地产开发有限公司正在开发的有独立式别墅型研发楼(单栋面积约1500-2500平方米)、小高层研发楼(单栋面积约2500-5000平方米)，并拥有综合会议厅、星级酒店、休闲健身中心等多种国际标准配套设施。 　　上海总部湾地理位置得天独厚，位居上海三大最重要经济区的辐射轴心。项目紧邻轨道交通11号线，距浦东机场25公里、虹桥机场28公里、陆家嘴12公里、卢浦大桥8公里、南浦大桥10公里，并享有洋山深水港的辐射，海、陆、空三港通达，为企业发展提供良好环境。 　　该项目预计到2010年形成规模，2012年全部建成，将成为全面代表中国总部经济发展水平的总部商务区、中国企业经营素质和发展水平的集中展示区、中国从事经营发展的国内外优秀企业的综合管理中枢区、中国企业经济信息的来源中心和辐射中心。

上海-浦东新区

上海浦东张江亚兰德商务研发总部基地位于浦东新区·张江高科技园区生物医药基地蔡伦路399号、伽利略路（338号）、张衡路（张江高科三条主干道之一）交叉口，三面临路交通便利，地理位置优越。 本项目总用地面积26546平方米，地上建筑面积达40000平方米，分三期建设。主体工程为4幢5层大楼及7幢别墅式办公楼，西面是欣生源药业，对面是全球五百强企业“霍尼韦尔中国研发总部”及杜邦研发中心，东面是上海浦东创新港。 一至三期共4万平左右。可办公、可研发，单体孵化楼、联体孵化楼、通用孵化楼层高：4.8-4.2M 承重：500公斤/平方.联体孵化楼内水、电、通讯管线均铺设到每一幢楼，通用孵化楼内水、电管线铺设到每一出租单元，通讯管线铺至楼层。园区自备班车穿梭于地铁园区之间。 亚兰德园区属高档豪华型园区，德国园林式建筑风格，独具一帜。园区吸引多家全球五百强企业竞相入驻，入驻率达50%，知名企业紧随其后。国际一流物业管理服务“高力国际”物业管理公司给您带来优质贴心服务。24小时不间断安保系统，公共空间、电梯厅、大楼出入口实行24小时不间断监控。24小时空调服务、24小时电梯服务、24小时客户接听热线、24小时消防保安服务。

上海-浦东新区

上海都市工业设计中心(上海都市工业设计孵化器)于2003年在黄浦区成立,是经国家科技部认定的国家高新技术创业服务中心，也是全国唯一的国家级创意类“工业设计孵化器”，为响应上海市委、市政府关于大力发展创意产业和现代服务业的号召，于2008年10月迁移至浦东张江达尔文路88号建立了“张江创星园”，目的是将园区打造成为创意设计明星企业的家园。张江创星园位于2号线张江高科站附近，交通便捷，环境优美。园区总面积近40000平方米，集聚区建筑面积17788平方米。 创星园长期致力于创意设计、研发设计产业的创意园区、高科技园区、特色产业园的专业化运营管理，是培育创意产业、高新产业、优质企业的专业服务机构。创星园根据设计研发企业初创期、发展期、成熟期各阶段的不同需求，依托创星园创建的“园区服务+网络服务＋基金投资＋专业孵化”孵化服务体系，以及功能完善的创业宝“十大企业孵化平台”，组建由“企业联络员、辅导员、专家导师”组成的三级企业服务团队，并以“预约申请、体检评估、规划指导、操作协调”于一体的标准化、规范化服务模式，为企业提供各方面的服务，培育、服务更多明星企业和企业家。 创星园的目标是建设营运更多、更好的创意产业、高新科技、特色产业园区，以更专业、更优质的服务，培育更多明星企业和企业家，使创星园成为上海创意产业园区的一道亮丽风景线。

上海-浦东新区

园区占地9723平方米，建筑总面积为14411.75平方米。区域优势圣太企业园位于上海市浦东新区建豪路99号，本区域交通便捷，道路四通八达，距沪南公路100米、A20公路4公里；距浦东国际机场约15分钟车程；距规划中的杨高南路延长线、机场高速约1公里；距万达商业广场2公里；距康桥半岛别墅区、绿宝园别墅区3公里；距迪斯尼控制规划区仅4公里；临近洋山深水港，“两港”优势明显，为上海市经济发展中心东移战略的受惠区域。 本园区坐拥“紧邻外环线”这一重要的区位优势，投资本园区既能享受较低的商务成本，同时又可以利用便捷的交通与市中心对接，与张江高科技园区、陆家嘴金融中心、金桥工业园区等互成犄角之势，让您第一时间掌握世界商务脉搏。

上海-浦东新区

鑫灵创意园，位于浦东陆家嘴金融贸易中心塘桥峨山路613号，占地面积7076平方米，建筑面积11264平方米。园区是目前上海市规模较大、具有特色的青年大学生双创（创意+创业）基地。2009年该园区被市经信委任命为鑫灵创意产业集聚区，园区形成二大创业板块：一是中小企业就业创业，二是公益服务机构创业。入驻园区154家企业，其中大学生占80%，就业人员达到2000人以上，创意产业类占70%以上，主要以大学生为主的计算机维修、电子商务、服装销售、信息维护、网络应用、多媒体制作、立体影像制作、会务会展、室内各类装饰设计、婚庆服务、公益服务等现代服务业。 园区形成了三大服务功能：即载体服务功能、增值服务功能、特质服务功能。09年“双创基地”的创建与管理获得了上海市企业管理现代化创新成果一等奖，“服务大学生创业的创意产业园区建设获第十六届国家级二等企业管理现代化创新成果”奖等，07—08、09—10年鑫灵园区被授予上海市“文明单位”称号，特别是2010年“世博会”期间，园区被上海市委外宣办指定为中外新闻媒体采访点。

上海-浦东新区

中邦MOHO地处上海浦东新区东南部，隶属浦东金桥开发区（南区），是中邦置业集团投资开发的一个工业地产项目。整个项目由37幢现代商务独栋，功能齐全的中邦商务酒店、清代保护建筑——陶家宅及中邦置业集团总部组成。 中邦MOHO演绎了极具活力的整体商办园区氛围，完整涵盖了：办公、娱乐、休闲、商务等多元功能，成为国内外企业升级平台，企业总部入驻首选。 中邦MOHO二期建筑风格在一期的基础上实现突破，将独特的风格发挥到极致，B型房单层面积300平方米，四周均采用玻璃体占主体以及石材做搭配的立面形态，位于办公空间的任何地方都能享受到充足的阳光，而且处处风景各异；2000平方米的独属空间为您实现最优置业方案。宽带接入系统：采用FTTC+VDSL技术的宽带接入系统；有线电视系统：采用双向传输技术，全频段860M双向传输系统；综合布线系统：每户设置一个综合布线箱，线缆从综合布线箱引出即可

上海-浦东新区

花园别墅式的办公环境——华依创新园，位于上海市浦东张江碧波路912弄，建筑由上海爱建建筑设计院设计，总用地面积约13000平方米，其中建筑占地面积约4000平方米，总建筑面积约13000平方米，容积率为1，建筑密度为30，绿化率35。 华依创新园建筑设计引进现代欧美Office Park理念，小区内共有8幢独立的(或联体)、低层的、简约的欧式写字楼，每幢楼建筑面积从624平方米至4885平方米不等，楼高分别为2-5层，地上部分层高为3.4米，吊平顶后约为2.8米，地下部分层高为2.7米，标准层活荷载标准值为200公斤/平方米，并每幢楼分别配有4-15个停车位。

上海-浦东新区

货运站距离：距芦潮港集装箱中心站(货运站)6.4公里 高铁距离：距芦潮港火车站3.8公里 港口距离：距芦潮港4.5公里 机场距离：距浦东国际机场33公里 区位介绍：临港地区位于上海东南角，地处长江口和杭州湾的交汇处，临港地区距上海市中心75公里，北临浦东国际航空港，南接洋山国际枢纽港，拥有13公里长

上海-浦东新区

美邦启立产业园坐落于南汇工业园区宣黄公路旁，占地面积12076平米，建筑总面积为20万平米，其中一期占地34670平米，建筑面积52133平米，已经于2008年动工，预计2010年投入使用，另外，二期和三期将于2010年分阶段动工。一起为五栋美式标准研发办公楼，总面积52133平米，容积率1.5，层高4.2m，可分割。

上海-浦东新区

选址浦东南汇新场古镇，亿凯·汇谷位于沪南公路与杨辉路交汇处。御揽南六灶港自然水域。一期独有中庭特色设计，规划108套庭院商馆：独栋、双拼、联体、合院等多种选择，面积260-640 M2。项目距S2沪南公路及地铁新场站咫尺间；与迪士尼一箭之遥。依水而设，用典型中式建筑语言衍生出一幅中国商务风情画卷。

上海-浦东新区

中国国际印刷包装创意总部园地处浦东新区杨高中路2112号,杨高中路与南洋泾路交汇处，交通方便。占地面积19966平方米，建筑面积96611平方米。第一期改建现有建筑物面积22000平方米，建成高六层、现代时尚的商务楼宇；第二期新建36层、高150米的写字楼，地上建筑面积59864平方米，地下停车库16747平方米。 项目以文化创意、策划、设计为主导，以中外印刷包装行业组织、学校、研究机构；中外知名设计大师和文化创意机构；大型企业集团为 主体，发挥集聚效应，提供集创意研发、技术创新、合作交流于一体的服务平台，培植技术研发和创意设计的核心竞争力，推动包装行业的转型升级和全面快速发展，将园区打造成为浦东乃至上海创意产业和总部经济发展的主题型的时尚、创意新地标。

上海-浦东新区

园区简介 ● 总建筑面积总计20000平方米 ● 生物医药标准厂房 ● 精装修实验室 ● 精装修办公室 ● 适合不同阶段医疗器械、诊断试剂行业的企业办公 ● 可分割200-2000平方米不等出租 ● 24小时安全保卫系统，网络通讯设备，供水、电、 　 气、电梯。 ● 园区生活环境优美，基础设施齐全 ● 园区人才公寓内居家设备齐全,满足不同居住需求 服务与优势 （1） 优惠政策：入驻企业可享受浦东新区和张江高科技园区的各项财税优惠和扶持政策。 （2） 产业合作：打造产业上下链的合作，发掘更多的合作机会。 （3） 天使投资：设立专项资金及后续资金的跟进，稳定创投资本供给。 （4） 专业服务：园区拥有一支经验丰富的专业服务团队为入驻企业提供整套服务方案，包括租赁、 　　　孵化、专业服务和融资平台建设。 （5） 品牌效应：园区的生物医药研发、生产企业已形成产业规模和聚集效应。 （6） 共享模式：园区采纳了办公场地和商务服务运行模式，节约其成本和提高运转效率。